【政策性住房主要包括哪些】政策性住房是国家为保障中低收入群体的居住需求，通过政府主导或参与建设、分配和管理的一种特殊类型的住房。这类住房具有一定的福利性质，价格相对较低，且通常有严格的申请和使用条件。下面将对政策性住房的主要类型进行总结，并以表格形式直观展示。
一、政策性住房的种类总结
1. 经济适用房
经济适用房是面向中低收入家庭提供的、价格低于市场价的住房，购买时需符合一定的收入和户籍限制，且在一定年限内不得上市交易。
2. 限价房（限房价商品房）
限价房由政府设定销售价格上限，开发商按此价格出售，购房者需符合特定条件，通常用于缓解房价过快上涨带来的压力。
3. 共有产权房
共有产权房是指政府与购房者共同拥有房屋产权，购房者只购买部分产权，剩余部分由政府持有，购房人可按约定回购。
4. 公租房（公共租赁住房）
公租房是政府提供给符合条件的低收入家庭、新就业大学生等群体的租赁住房，租金较低，租期灵活，一般不设产权。
5. 廉租房
廉租房是专门为最低收入家庭提供的租赁住房，租金极低甚至免费，申请条件严格，主要针对特困人群。
6. 安置房
安置房是因城市拆迁、旧城改造等原因，政府为被拆迁居民提供的住房，通常为定向销售或定向分配，部分可转为商品住房。
7. 人才公寓
人才公寓是地方政府为吸引高层次人才而建设的住房，租金优惠或提供补贴，通常面向高校毕业生、科研人员等群体。
二、政策性住房类型一览表
| 类型 | 说明 | 适用对象 | 是否可转让/出售 | 租金情况 |
| 经济适用房 | 价格低于市场价，需符合收入和户籍条件 | 中低收入家庭 | 有限制 | 无租金，购房后需缴纳物业费 |
| 限价房 | 政府设定最高售价，开发商按此价格出售 | 普通家庭 | 可出售，但有限制 | 无租金，需购房 |
| 共有产权房 | 政府与个人共同拥有产权，购房者购买部分产权 | 中低收入家庭 | 可回购，不可单独出售 | 无租金，需购房 |
| 公租房 | 政府提供低价租赁住房，租期灵活 | 低收入家庭、新就业大学生等 | 不可出售 | 低廉租金 |
| 廉租房 | 面向特困人群，租金极低甚至免费 | 最低收入家庭 | 不可出售 | 免费或极低租金 |
| 安置房 | 因拆迁或改造而提供给被拆迁人的住房 | 被拆迁居民 | 可出售，视政策而定 | 无租金，部分可购房 |
| 人才公寓 | 政府为引进人才提供的优惠住房，租金或补贴 | 高层次人才、高校毕业生等 | 不可出售 | 优惠租金 |
三、总结
政策性住房的种类多样，各有其适用对象和管理方式。从经济适用房到公租房，再到人才公寓，这些住房形式共同构成了我国住房保障体系的重要组成部分。不同地区可能根据自身情况对政策性住房的定义和管理方式进行调整，因此在实际申请过程中，建议结合当地政策进行详细了解。
