【首套房契税交多少】在购买首套房时，很多人会关心契税的缴纳标准。契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，具体金额取决于房屋的面积、是否为家庭唯一住房以及所在地区的政策。以下是对首套房契税缴纳情况的总结和详细说明。
一、首套房契税缴纳标准
1. 普通住宅
- 首套普通住宅且面积在90平方米以下：契税税率通常为1%。
- 首套普通住宅且面积在90平方米以上（含90平方米）：契税税率通常为1.5%。
2. 非普通住宅
- 非普通住宅无论面积大小，契税税率一般为3%。
3. 家庭唯一住房
- 如果该房是家庭唯一住房，且符合上述条件，可享受相应的优惠税率。
4. 不同城市政策差异
- 不同城市对契税的征收可能有不同规定，例如部分城市对首套房有额外补贴或优惠政策。
二、首套房契税计算示例
| 房屋面积 | 是否为普通住宅 | 是否为家庭唯一住房 | 契税税率 | 计算公式 | 示例（总价100万） |
| 80㎡ | 是 | 是 | 1% | 100万 × 1% = 1万 | 1万元 |
| 100㎡ | 是 | 是 | 1.5% | 100万 × 1.5% = 1.5万 | 1.5万元 |
| 120㎡ | 否 | 否 | 3% | 100万 × 3% = 3万 | 3万元 |
| 70㎡ | 是 | 否 | 1% | 100万 × 1% = 1万 | 1万元 |
三、注意事项
- 契税由买方承担，卖方不需支付。
- 契税可在购房合同签订后缴纳，但需在规定时间内完成。
- 部分地区提供契税减免政策，如“首套房优惠”、“人才购房补贴”等，建议咨询当地税务局或房产交易中心。
- 契税发票是办理房产证的重要凭证，务必妥善保存。
通过以上内容可以看出，首套房契税的缴纳金额主要取决于房屋类型、面积及是否为家庭唯一住房。了解这些信息有助于购房者合理规划预算，并在购房过程中避免不必要的经济负担。
