您好,今天明明来为大家解答以上的问题。契税是什么样的收据,契税是什么相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
2、应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
3、 契税(Deed Tax)是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。
4、现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。
5、在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。
6、上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。
7、以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。
8、契税实行3%-5%的幅度比例税率。
9、 契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。
10、契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。
11、除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。
12、其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。
13、契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。
14、目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。
15、各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。
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